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丹行公告
丹東銀行關(guān)于2024年批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率操作細(xì)則的公告
責(zé)編：管理員 日期：2024-10-12
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尊敬的丹東銀行客戶：
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，積極完善市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。按照《中國人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》（以下簡稱《公告》）和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》（以下簡稱《倡議》）要求，我行現(xiàn)就調(diào)整存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡稱“房貸”）利率有關(guān)操作事項(xiàng)公告如下：
一、調(diào)整范圍
（一）我行已發(fā)放的首套、二套及以上存量房貸。
（二）商業(yè)用房（含商住兩用房）不納入本次房貸利率調(diào)整范圍，以及其他不符合《公告》和《倡議》要求的個(gè)人貸款。
二、調(diào)整規(guī)則
（一）對(duì)于在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP;對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，不作調(diào)整。
（二）固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸客戶，按以下方式辦理：
1.按照《公告》和《倡議》有關(guān)要求，對(duì)固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸客戶，需先向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，符合本次利率調(diào)整政策的，再按前述規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整；未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的，將無法辦理。
2.需進(jìn)行利率定價(jià)轉(zhuǎn)換的房貸客戶，可在2024年10月22日（不含）之前，通過貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，符合本次利率調(diào)整政策的，納入2024年10月28日批量調(diào)整范圍；之后提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)的，我行將于2024年10月28日（不含）之后及時(shí)辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，符合利率調(diào)整政策的，按照《公告》和《倡議》等有關(guān)要求進(jìn)行利率調(diào)整。
3.按照《公告》相關(guān)要求，利率定價(jià)轉(zhuǎn)換之后，不得再轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準(zhǔn)利率。
三、調(diào)整生效時(shí)間及服務(wù)渠道
（一）為便利客戶，對(duì)符合本次利率調(diào)整政策的存量房貸，我行將于2024年10月28日起主動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)整，無需客戶申請(qǐng)。
（二）存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行，不涉及LPR調(diào)整。LPR的調(diào)整將在下一個(gè)重新定價(jià)日體現(xiàn)。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。
（三）我行將在貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道提供利率調(diào)整結(jié)果查詢等服務(wù)，您可于2024年10月29日起進(jìn)行查詢。
四、溫馨提示
（一）本公告發(fā)布后，客戶如對(duì)上述批量下調(diào)安排有異議，可在2024年10月20日（不含）之前向貸款經(jīng)辦行提出書面異議申請(qǐng)，我行將不予納入此次批量調(diào)整；在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的，視為同意按本公告進(jìn)行批量下調(diào)。批量下調(diào)后，如不接受調(diào)整，客戶可于調(diào)整7日內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)撤銷。敬請(qǐng)留意。
（二）在為客戶辦理存量房貸利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費(fèi)用。為最大限度保障您的財(cái)產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動(dòng)，請(qǐng)您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。
（三）對(duì)于逾期房貸、不良房貸，暫不作利率調(diào)整。待恢復(fù)為正常貸款后，再由客戶與我行協(xié)商變更利率水平，此前應(yīng)計(jì)利息仍按原合同利率執(zhí)行。
敬請(qǐng)您妥善安排業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可通過貸款經(jīng)辦行或撥打4007096658客服電話咨詢。衷心感謝您對(duì)我行一如既往的理解與支持。
特此公告。
丹東銀行股份有限公司
2024年10月12日
