丹東銀行關于完善存量個人住房貸款利率定價機制相關事宜的公告
責編：管理員 日期：2024-11-08
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尊敬的丹東銀行客戶：
為貫徹黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產市場平穩健康發展，我行認真落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》（以下簡稱《公告》）有關要求，現就完善存量商業性個人住房貸款利率定價機制有關事項公告如下：
一、適用范圍
我行已發放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率存量商業性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”），包括首套、二套及以上住房貸款。
二、利率定價機制規則
（一）存量房貸利率加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP時，客戶可申請調整利率加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點下限（如有），具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。
全國新發放房貸利率平均加點幅度=人民銀行最新公布的上季度全國新發放房貸平均利率-該利率對應季度內各月5年期以上LPR的算數平均值。全國新發放房貸平均利率以中國人民銀行官方網站利率政策欄目公布的為準。
（二）存量房貸客戶可申請調整重定價周期，選擇按季度、按半年或按一年重定價。存量房貸調整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的及貸款發放日對月對日重定價的，以調整后重定價周期確定的對應月份的1日為重定價日。貸款存續期內僅可調整一次重定價周期。
（三）固定利率或采用央行基準利率定價的個人住房貸款，如需申請變更合同定價條款，須先轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款。轉換時，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值，再按上述規則判斷是否可以調整加點值。轉換成功后，在貸款剩余期限內，不能申請轉回按固定利率或央行基準利率定價。
三、申請渠道和生效時間
（一）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調整申請，客戶可線下向貸款經辦行申請調整重定價周期。新的重定價周期在審核通過后生效。
（二）當前以固定利率或基準利率定價以及“二套轉首套”業務，客戶可線下向貸款經辦行提出定價方式轉換、“二套轉首套”申請。審核通過后，如符合上述利率加點值調整規則，可繼續申請調整利率加點值。
四、溫馨提示
（一）為維護您的權益，請您關注人民銀行發布的上季度全國新發放房貸利率，如符合調整條件，可向我行提出申請。
（二）利率調整范圍不包括：個人商業用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》要求的個人貸款。
（三）調整成功后，您可通過貸款經辦行查詢貸款相關信息。如您對利率定價調整事宜存在異議，可聯系貸款經辦行。
（四）在為客戶辦理存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保障您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。
（五）如您的聯系方式發生變更，請及時聯系貸款經辦行更新。
感謝您一直以來對我行的理解與支持！
特此公告。
丹東銀行股份有限公司
2024年11月8日
